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在「閃電俠」Dwyane Wade(韋德)全場10投僅1中,只得2分的「超鐵」表現下,失去主控Rajon Rondo在和塞爾提克系列賽第6戰,無法再打出高水平的進攻品質,全場命中率不足四成,最終也以105:83敗下陣來,以2-4的比數遭到淘汰出局,至於贏球的塞爾提克則是順利挺進下一輪。
取得3連勝後,士氣大振的塞爾提克,本場開賽狀況相當火燙,得分點也很平均,靠著Avery Bradley以及Gerald Green的活躍表現,取得分數上的優勢;而公牛這邊則靠著Jimmy Butler一人獨撐,首節打完綠衫軍以30:23取得微幅領先。
第2節,雙方都開始加強防守,塞爾提克單節將對手的得分壓制在20分以內,自己則靠著Marcus Smart、Kelly Olynyk等替補發揮下打出一波打出12:2的小高潮,半場打完將分數拉開到54:41。
第3節Isaiah Thomas手感並不好,但塞爾提克外線仍連連得手,有Bradley等人幫忙分擔得分重任。反觀公牛則彷彿籃框加蓋,本節最後6分鐘只投中2球,綠衫軍藉此趁機打出一波17:7的攻勢,3節戰罷取得88:59、將近30分的領先,比賽至此已經失去懸念。
最後一節打了7分鐘,雙方手感都不佳,但塞爾提克仍保持20分以上的優勢,終場就以105:83擊敗對手,以4-2的比分晉級下一輪。
本場比賽公牛命中率低迷,僅有39.5%,而三分命中率也只有21.1%,是他們未能力挽狂瀾的原因。而塞爾提克則打出流暢的團隊配合,全場命中率高達48.8%,另外三分命中率也超過四成,比賽就此分出勝負。
雙方主力戰將這一場發揮都平平,「小刺客」Thomas手感不佳,11投僅4中,拿下12分;而公牛這邊Butler獨砍23分、7個籃板,不過Wade發揮失常,10投1中、只得2分。
雖然老大不給力,但是綠軍眾將這一場多點開花,先發5人得分都上雙,Bradley拿下了23分,Green16分,Al Horford繳出全方位的12分、7次助攻和6個籃板、Jae Crowder也有12分5個籃板。
工商時報【陳濤】
「重慶炒房團」栽了。據報導,元旦前後連續兩周,重慶新建商品房成交量超過萬套,投資投機性購房似有捲土重來之勢,不少外地投資客特地打車去重慶炒房。
為此,重慶市政府還發布政府令,從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟利行為的「7寸」,沒入場的炒家趕緊撤退,已入場的沒了接盤下家,「炒房團」踢到鐵板,立時煙消雲散。
重慶遏制炒房的措施奏效再次說明,要有效遏制炒房牟利行為,必須要從根本上降低炒房投資回報,這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。
中共中央經濟工作會議明確指出,「房子是用來住的,不是用來炒的」,而回報過高是中國炒房屢壓不絕的主要原因。從上世紀末到現在,住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房,即使沒有適當利用金融槓桿工具,回報也遠遠超過同期其他投資品種。
房價過快上漲形成的高回報,為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報,那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為,總會有捲土重來的時候。
為遏制炒房須打「7寸」,採取稅收槓桿工具降低炒房回報,是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地皮稅,而且還要支付住房稅或空房稅,導致住宅不動產投資長期不被國人認可。
韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50%的資本收益稅,對擁有第3套住房的賣主徵收60%的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80%。2016年7月25日,加拿大不列顛哥倫比亞省宣布,對外國買家額外徵收15%的物業轉讓稅。
雖然稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為,但相關城市的房價漲幅明顯收窄,這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。
目前,中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備,2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和,土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。
基於房產轉讓登記系統,地方政府可完全監控所有住宅交易流轉,做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅,勢必增加購房人的持有成本。
如果原有房產稅率仍不能抑制炒房牟利行為,那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿,大幅降低炒房回報。
應該看到,投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩運行,易致金融風險和市場風險高度聚集,惡化區域產業發展生態,影響中低收入人群合理住房需求的滿足,侵蝕社會發展實業積極性。
從建立房地產市場調控長效機制出發,利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為,有效降低炒房回報,若能在未來試點中不斷摸索和總結,形成可推廣複製的經驗,不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。(本文摘自經濟參考報)
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